5月17日
Yahooニュースでレオパレスが取り上げられています。内容は3月期純損益が118億円の黒字となり、債務超過を解消したというもの。
レオパレスの善良なオーナーさんにとって、本当に久しぶりの嬉しい情報です。
その影響もあるのでしょう。株価も爆上がり状態。昨日+50に続き、今日も+57で、とうとう300超えの311円です。

https://news.yahoo.co.jp/pickup/6426638
 
 
 

4月7日

ザイマールさんが朗報を伝えています。
レオパレスの3月期の入居率が満足いく結果になったからです。
当然と言えば当然ですが、メディアはこういう数字は取り上げません。

家賃適正化の方法など、紆余曲折の状態でも、なんとかいい方向に向かっているのは確かなようです。

#138【㊗️速報】レオパレス21入居率85.1%達成!!㊗️おめでとう㊗️

 
 

3月9日
ザイマールさんが、2月の入居率発表に伴い、3月の入居率予測を過去の実績データに基づき、鋭く分析されています。
また、レオパレスのこれからを占う、アパート建設復活にも触れております。
オーナー様ほか関係者の方々は、是非ご覧になってください。

#137【速報】レオパレス21 2月度入居率リリース

 
 

3月7日
ケチ子さんがブログをアップしています。内容はレオネットのバージョンアップについて。
差別化という長所を生かしてきたレオパレスが、ようやく新しい一歩を踏み出したことに注目されています。
https://ooyano-obachan.com/%e3%83%ac%e3%82%aa%e3%83%8d%e3%83%83%e3%83%88%e5%93%81%e8%b3%aa%e5%90%91%e4%b8%8a%e3%81%b8%e3%80%80%e4%bb%8a%e5%9b%9e%e3%82%82%e3%83%ac%e3%82%aa%e3%83%91%e3%83%ac%e3%82%b921%e3%81%ae%e5%85%a8%e9%a1%8d/
 
https://ooyano-obachan.com/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%8D%E3%83%83%E3%83%88%E5%93%81%E8%B3%AA%E5%90%91%E4%B8%8A%E3%81%B8%E3%80%80%E4%BB%8A%E5%9B%9E%E3%82%82%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B921%E3%81%AE%E5%85%A8%E9%A1%8D/
 
 
 
 
2月24日
ザイマールさんが、レオパレスの決算見通しの動画をアップされています。
ザイマールさんの見解に、様々な意見もあるでしょう。ただ長く暗いトンネルから出口の明かりが見えたのは事実。是非ご覧になってください。

#136【4期ぶりの黒字確定!】レオパレス21 49期第3四半期決算について

 
 
 
 
2月10日
「同志発見!」ということなのでしょうか。オーナーの間で話題になっている「マル秘情報」に、ケチ子さんが非常に興味深いブログをアップしております。
一読の価値、大ありです。
https://ooyano-obachan.com/lp%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E4%BC%9A%E3%81%AB%E6%96%B0%E3%81%9F%E3%81%AA%E6%95%B5%E3%81%8C%E5%87%BA%E7%8F%BE%E3%80%80lp%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%81%A3%E3%81%A6%E4%BD%95/

https://ooyano-obachan.com/lp%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e4%bc%9a%e3%81%ab%e6%96%b0%e3%81%9f%e3%81%aa%e6%95%b5%e3%81%8c%e5%87%ba%e7%8f%be%e3%80%80lp%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e3%81%a3%e3%81%a6%e4%bd%95/

 
 
 
 
2月8日
ザイマールさんが早々に、レオパレスの業績予想をアップしております。
まだ確定ではなく見通しの話しですが、笑みがこぼれています。メディアの方々も、是非ご覧になってください。

#134【速報】レオパレス21 4期ぶり黒字確定!!上方修正リリース

 
 
 
 
2月2日
サーバーメンテナンスなどの影響により、更新が遅くなってしまいました。
申し訳ありません。

本年も宜しくお願いします。
さて、昨年末に無作為にまた「詐欺まがいの勧誘小冊子」が送られてきています。
これについてケチ子さんがブログをアップしています。
素晴らしい内容なので一読を。
今更ながら、この様な勧誘にはご注意ください。

https://ooyano-obachan.com/lp%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e4%bc%9a%e3%81%ae%e3%83%91%e3%83%b3%e3%83%95%e3%83%ac%e3%83%83%e3%83%88%e3%81%8c%e5%b1%8a%e3%81%84%e3%81%9f%e3%80%80%e5%85%b1%e7%94%a3%e5%85%9a%e3%81%a8%e4%bb%b2/

https://ooyano-obachan.com/lp%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E4%BC%9A%E3%81%AE%E3%83%91%E3%83%B3%E3%83%95%E3%83%AC%E3%83%83%E3%83%88%E3%81%8C%E5%B1%8A%E3%81%84%E3%81%9F%E3%80%80%E5%85%B1%E7%94%A3%E5%85%9A%E3%81%A8%E4%BB%B2/
 
 
 
 
12月2日
もう師走です。
レオパレスは社員皆様の努力、また家賃適正化に対するオーナーたちの苦渋の決断などによってなんとか黒字見通しになっています。
相変わらずLPオーナー会は、どこかのメディアを担ぎ出しネガティブキャンペーンを模索しているようで、決して安心は出来ません。
実際に10月に日経BPのウエブマガジン「日経クロステック」にとても看過できない記事が載りました。

レオパレス施工不備訴訟、「界壁なし」でもオーナーの賠償請求を棄却 _ 日経クロステック(xTECH) 2

じつはこの記事が掲載されるのは2度目。
初回のときも気になっていましたが、最も関心を引いた記事ということで再掲されたようです。
今回、再掲後、会として日経BPに抗議文を発送しました。
日経クロステック 抗議文 

かなり時間をおいて回答がきましたが、あまりに的外れな通り一辺倒の不誠実な内容だったので、再度突っ込んで抗議しました。

日経クロステック 抗議文第2弾

それから音沙汰ない状況です。回答できずに大慌てなのかもしれませんが、ひと月近く経っているので、そのやり取りを公開することにします。
メディアのこうした印象操作に近い特集や、ファクトに基づかない記事に対しては、今後も善良なオーナーの会として見逃すことなく抗議していく所存です。

 
 
 
 

10月19日
ケチ子さんのブログで「LPオーナー会の闇! 活動理由!」について、分かり易く解説されています。
まだLPオーナー会のことを理解されていない方々は必見!

https://ooyano-obachan.com/%e3%83%ac%e3%82%aa%e3%83%91%e3%83%bc%e3%83%88%e3%83%8a%e3%83%bc%e3%82%ba%e4%bf%b1%e6%a5%bd%e9%83%a8%e3%81%8b%e3%82%89%e4%bc%9a%e5%a0%b1%e3%81%8c%e5%b1%8a%e3%81%84%e3%81%9f%e3%80%80%e4%bc%9a%e7%a4%be/
 
 
 
 
10月15日
最近、ケチ子さんのブログでLPオーナー会の家賃減額と起訴を起こした裁判について書かれていました。
内容はそのまま正解です。
まず、LPオーナー会に入会すると家賃減額はされない(98%)、というハガキの真贋について調べました。
結論からいえば、「そんなことはありえない」、ということです。

確かにレオパレスは家賃適正化の真っ最中で、それが簡単にいっていない状況にあります。
大事な家賃の問題なのだから揉めて当たり前。スムースにいっていたら逆におかしい話です。
これにLPとかそうではないとかは全く関係ありません。すべてのオーナーが対象になっています。

98%というのは「減額はとにかく嫌だ、嫌だ」と駄々をこねている、
LPオーナー会会員の人数、とみればいいのではないですか。
裁判について。ケチ子さんが看破していましたが、
なんのための裁判でLPの会員にとっても得になることがあるのでしょうか。

LPオーナー会は7月から9月にかけて立て続けに3つの損害賠償請求を起こしています。
最初にお断りしておきますが、裁判記録は実は誰でも見ることはできるので、興味ある人は見に行ってください。

ただし、その記録のお持ち帰りはもちろん、コピーやスマホでパシャリは禁止されています。

それで確認したところ7月末の東京地裁には6人の人が7500万円超、9月6日同じく東京地裁は8人が1億円超、9月7日の大阪地裁は5人で8700万円超。
これだけの金額を損害賠償としてLPが要求しているのです。
驚くべきはその中身。界壁がないと訴えているのではない。
施工不備の疑いのある物件、あるいは物件に瑕疵がある、というもの。

界壁に隙間がある、破損箇所がある、素材が違っているーー笑止というしかありません。
交通規則でいえば、時速40㌔の制限速度のところを41㌔で走行したら、
「危ないだろう、訴える」、と言って本当に裁判を起こしたようなものです。

もちろん裁判ですからどう転ぶかわかりません。
しかし、シロウトの我々がみても、この訴えが通るとはどう公平に見てもありえない、ように思えます。
たぶん、原告側(LP)も勝算ありとは見ていないでしょう。
ではなぜこのような起訴を起こすのでしょう。
宣伝・広告のためではないですか。

特に今は先に述べたように家賃適正化問題で、オーナーが不安になっているところです。
これだけ活動しているLPオーナー会は頼りになるかもしれない、と考えるオーナーがいても不思議ありません。
それにしても新規に加入したら、裁判に名前を連ねることになり、
費用もさらに出ていく。利用される形になるLPの会員もお気の毒としかいえません。

とにかくLPオーナー会はどんなことでもやってきます。この会がどんな組織なのか見極めて欲しいものです。
いずれにしても施工不良や家賃適正化などオーナーさんも悩みはつきません。
誰に相談していいのかわからない方も数多くいます。
そこで今度はきちんと相談できる公的な機関を紹介する予定です。 

 
 
 
10月7日
まるで詐欺のような手口で勧誘活動を繰り返すLPオーナー会に対し、ケチ子さんが看破、解説しています。
不安になっている善良なオーナーにつけ込むのが、この会の常套手段。実際に誘い言葉に乗って、入会した人がそれなりにいると聞いています。
結局、会費や裁判の名前に載せられ、費用を支払うことになった。どうすればいいか、という問い合わせも来ております。くれぐれもご注意を。
なお、LPオーナー会が最近いかなる方法をとっているのか、近々掲載します。
https://ooyano-obachan.com/lp%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E4%BC%9A%E3%81%8C%E3%81%BE%E3%81%9F%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%91%E3%83%AC%E3%82%B921%E3%82%92%E8%A8%B4%E3%81%88%E3%81%9F%E3%80%80%E4%BB%8A%E3%81%BE%E3%81%A7/
 
 
 
 
9月17日
すでにご存知のオーナーも多くいるでしょうが、一切報道されていないレオパレスの最新の入居率についてザイマールさんがYou Tubeで語っています。まだご覧になっていない方は是非!

#128【月次速報】☆レオパレス21☆8月度月次速報です!

また、クレイマー団体からの執拗な勧誘! 騙された! などのお話、問い合わせがオーナーから数多く来ています。
賃貸業を営む個人事業主としての立場、意識を忘れずに、振り込め詐欺同様、不安につけ込んでくる上手い話にはくれぐれもご注意ください。
 
 
 
 
9月3日
レオパレスに対しては相変わらず悲観的な報道しか取り上げられませんが、
ザイマールさんの最新のYou Tubeを是非ご覧いただきたい。
決算における実績を分かりやすく解説されています。
家賃減額や株価上昇の話もありますので、
本当の実情をお知りになりたい方! 
クレイマー団体に煽られ不安を感じておられるオーナーの皆様! 
ザイマールさんの動画を見て、様々な判断の参考にしてください。

#127【決算速報】レオパレス21 49期第1四半期決算速報!!株価200円台回復😊

 
 
 
 
8月20日
レオパーナーズ倶楽部が設立(2019年7月1日)されて、早3年が過ぎました。
「レオパレスが健全に存続、発展してこそのオーナーであり、健全なオーナーあってのレオパレス。

両者は運命共同体である」という私たちの理念に変わりはありません。
おかげさまでザイマールさん、ケチ子さんという力強い賛同者も加わり、300人を超える会員の意気は旺盛です。

しかしながらレオパレス21本社は債務超過を噂されるなど、危機を脱しているとは言えない状況にあります。
この元凶の1つはLPオーナー会というクレイマー集団。

ここの代表はレオパレスからサブリー契約を解除された人物です。

それなのに現在でも代表のまま活動を続け、最終目標を「レオパレスの倒産」と公言して、狂ったようにレオパレスを攻撃しています。

先月もこの期に及んで、違法建築に対する訴訟を起こし、また一方で、レオパレスの幹部を次から次へと何らかの理由を捻り出して訴えていく、という話も聞こえてきます。

このような活動を見る限り、LPオーナー会とその代表の素性・本性が明らかになりつつあり、まともなメディアも相手にしないことから、ネタ切れ、断末魔は近いのかもしれませんが、このまま黙っているわけにはいきません。

これまでの行状を指摘して、私たちは当のLPオーナー会に法的措置を視野に入れた内容証明を発送しました。
また、この会と密接な関係にあるといわれる「全国賃貸住宅新聞社」にも抗議文を郵送しましたので、その内容を公開します。
全国賃貸住宅新聞社への抗議文 内容証明発送
 
 
 
 

7月14日
善良な!オーナー間で疑問視されている内容に付きまして、ケチ子さんがブログにアップされています❗️
レオパレスと他社との違いは、知名度に対し (倒産を目論む)クレーマー団体が存在するか否かです‼️

↓ケチ子さんのブログはこちらから↓
https://ooyano-obachan.com/%E3%83%AC%E3%82%AA%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%BA%E4%BF%B1%E6%A5%BD%E9%83%A8%E3%81%8B%E3%82%89%E6%B4%BB%E5%8B%95%E5%A0%B1%E5%91%8A%E3%81%A8%E5%8F%8E%E6%94%AF%E6%B1%BA%E7%AE%97/

 
 
 
 
7月12日
批判的報道以外 一切報道されない「嬉しい入居率報告」を! 是非、ご参考までに❗️

また「会費の催促」「一方的 金銭徴収」(収支報告なし)「言葉巧みのセールス」「退会希望者への恫喝」等々 多くのオーナーより被害の声が届いておりますので、くれぐれも ご注意下さい‼️

#126 【速報】レオパレス21 の最新入居率が上昇⤴︎⤴︎LPオーナー会に騙されないで⚠️

 
 
 
 
7月2日

再三に渡る 不安を煽った執拗な勧誘活動は、特殊詐欺の手口に類似しています❗️ ご注意下さい‼️

https://ooyano-obachan.com/lp%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83%8A%E3%83%BC%E4%BC%9A%E3%81%8B%E3%82%89%E5%85%A5%E4%BC%9A%E6%A1%88%E5%86%85%E3%81%AE%E3%83%8F%E3%82%AC%E3%82%AD%E3%81%8C%E6%9D%A5%E3%81%9F%E3%80%80%E3%81%84%E3%82%88%E3%81%84/
 
 
 
 
 
6月17日

各メディアがこぞって知りたがり! クレーマー団体が勧誘ワードに使用している!「賃料適正化」に付いて、実際のオーナーであるザイマールさんが 斬り込んだ解説をされていますので、各メディアはじめ クレーマー団体からDM で勧誘を受けられているオーナーは、是非!ご参考までに‼️

#125【速報】レオパレス21 の家賃減額交渉に合意しました。

 
 
 
 
 
6月16日

相変わらずの不安を煽った勧誘には、「特殊詐欺」同様 くれぐれもお気を付けて下さい!

https://ooyano-obachan.com/lp%e3%82%aa%e3%83%bc%e3%83%8a%e3%83%bc%e4%bc%9a%e3%81%8b%e3%82%89%e4%bb%8a%e5%b9%b43%e5%9b%9e%e7%9b%ae%e3%81%ae%e3%83%91%e3%83%b3%e3%83%95%e3%83%ac%e3%83%83%e3%83%88%e3%81%8c%e6%9d%a5%e3%81%9f/
 
 
 
 
 
6月7日

一般メディアでは、絶対に報道されない嬉しい情報ですので、是非 ご参考までに‼️

#124【月次速報】34ヶ月ぶりに入居率が前年同月比プラスに!!レオパレス21 に乾杯🍻

 
 
 
 
 
6月2日

先日 リモート開催されましたオーナー幹事会に付きまして、ザイマールさんが YouTubeにて解説されてます。 報道されない実状を ご参考までに❗️


こちらから

#122【速報】レオパレス21 クラスエル幹事会に参加してきました!!

 
 
 
 
 
6月1日

ケチ子さんのブログが、アパート大家さん(不動産賃貸事業主) 目線の正論だと オーナー間で反響の声を頂いています。。。

我々オーナーも、「一事業」として、アパート経営をしていることを再認識しないといけませんね。


こちらから

https://ooyano-obachan.com/%E3%82%B9%E3%83%AB%E3%82%AC%E9%8A%80%E8%A1%8C1%E6%A3%9F%E3%82%82%E3%81%AE%E3%81%A7%E3%82%82%E4%B8%8D%E6%AD%A3%E8%9E%8D%E8%B3%87%E3%81%A7%E8%A8%B4%E3%81%88%E3%82%89%E3%82%8C%E3%82%8B%E3%80%80%E3%80%8C/
 
 
 
 
 
5月22日

「先日発表されました決算に付きまして、ザイマールさんが YouTubeにて解説されてます。
数字のみの報道では知り得ない実状を ご参考までに❗️」

#120【決算速報⭐︎前編】※字幕オン推奨『3期連続赤字』『赤字236億円』『債務超過84億円』上方修正⁉️どうなってる💢レオパレス21 ‼️
#121【決算速報☆後編】※字幕オン推奨   久しぶりにあの歌を歌ってしまいました♪最後までご視聴ください!

 
 
 
 
 
5月14日

 ご心配をおかけしていましたが、ホームページのサーバーメンテナンス等により、更新が出来ておりませんでした。。

 今後は定期的に会の活動報告などを更新していきます。

 引き続きお願いします。

 
 
 
 
 
1月28日

~~ご注意ください③~~

レオパレスのオーナー団体を名乗るとある会から、色々なお誘いのDMが「未だに」届いていると、多くのオーナーから相談が入ります。

おそらく、レオパレス社の家賃適正化の公表を受けて、ここが会員獲得の機会と捉えているように思います!

是非とも、甘い甘い勧誘にはお気を付けください。

歴史は繰り返されるものです!ご注意下さい!
 
 
 
 
 
1月25日

 レオパレスの宮尾社長が12月のオーナー会で公表した、2021年3月以降に賃貸借の更新を迎える物件の「家賃適正化」に関しての見解をザイマールさんがYoutubeにて語って頂いています。

 コロナ禍にて、サブリースのない一般アパート経営の厳しい現実も明かして頂いております!

 ご参考下さい。

#109【レオパレス21の賃料適正化について物申す】ザイマールがレオパレス21 の賃料適正化について物申します。

 
 
 
 
 
1月16日

レオパレスの社員の皆さん及び全国のオーナーさんへ

新年あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願い致します。

レオパレスの社員の皆さん、会社の経営状況が厳しい中、会社再建に向けて取り組んで頂いている姿を拝見して、感銘を受けています。

賃貸の繁忙期でもある1月から3月の第4四半期に、緊急事態宣言が発令されたのは向かい風ではありますが、くれぐれも健康に留意して頑張って頂きたいと思います。

また、全国のオーナーさんにお願いがあります。

12月度の入居率(77.07%)も発表されましたが、経営安定の分岐点である入居率80%を切っている状態が続いています。コロナ禍の中、大変厳しい経営状況にあります。

今、レオパレスにとって一番重要なことは、入居率を上げる事です。オーナーの皆さん、再募集の要請があれば、是非協力をお願い致します。

先に修理が終了してから、再募集に協力すると思っているオーナーは、9月に発表された「月間 建築技術9月号」に界壁不備における燃焼実験の検証レポートが掲載されましたが、界壁の僅かな隙間において、一定の条件が整っていれば「直ちに入居者の安全を脅かすものではない」ことが立証されました。


オーナーの皆さん、今やることは入居率をUPしてレオパレスの経営を安定させる事です。

是非レオパレスから入居者募集再開の要請があれば協力をお願いします。
 
※2020年度までの活動内容は活動内容及び活動実績に移動致しました。
レオパレス21への疑問確認活動内容及び活動実績

当会の会員オーナーが行っているものです、是非ご覧下さい!!

〓 関連YouTube 〓
ZaimaR(ザイマール)

オーナーさんの今の声が聞ける
リアルな声をお届け!
施工不備是正前後も紹介!

〓 関連ブログ 〓
アパート大家ケチ子の暮らしとお金

レオパレスのコト・旅行のコト
マイルの上手な使い方まで!

〓 2020年3月臨時株主総会 〓
臨時株主総会リポート

会員用のリポートの一部です。
活動の詳細は郵送で報告しています。

東洋経済オンライン

レオパレス、臨時株主総会で何が語られたのか
レノの方針にアパートオーナー株主が激怒

レオパートナーズ倶楽部